Москва:
8 (499) 391-60-68
8 (499) 391-00-68
8 (916) 860-69-68

Вторник, 8 Ноября 2016

Что выгоднее - купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее - купить квартиру или построить дом?

КВАРТИРА: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Сторонников приобретение готовых квартир становится все больше. Тем не менее, данный вид жилья не спешит дешеветь. К примеру, стоимость однокомнатной московской квартиры перевалила сегодня за 8 млн. руб. Конечно, покупатели могут поторговаться и добиться скидки в 5-10 %, но даже эта сумма не всегда позволяет оплатить услуги риэлтора.

К положительным сторонам приобретения квартиры относят несколько факторов:

  1. Возможность заселения сразу после заключения сделки.
  2. Все квартиры оборудованы необходимыми коммуникациями и другими привычными современному человеку удобствами (водоснабжение, сливные системы, централизованное отопление, свет).
  3. Близкое расположение общественного транспорта.
  4. Наличие рядом с домом современных инфраструктур (больниц, учебных заведений, магазинов и т.д.) и мест отдыха (ресторанов, театров).

Если говорить о недостатках квартир, то здесь выделяется:

  1. Не слишком большая территория.
  2. Планировка, не позволяющая на 100 % проявить собственные стремления в обустройстве жилья.
  3. Стремительный износ здания, в котором находится квартира.
  4. Близкое проживание соседей, которые не всегда отличаются добрым нравом.
  5. Плохая городская экология и вероятность проблем со стоянками.
  6. Стесненные условия для содержания животных.

2.jpg

ЧАСТНЫЙ ДОМ: ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОЧЕТЫ

Собственный дом на земле является мечтой многих. При должной квадратуре в нем может проживать весьма большое семейство. Конечно, на строительство собственного дома придется потратить немало средств.

3.jpg

Современное производство предлагает внушительное разнообразие строительных материалов, позволяющих возвести здание своей мечты быстро и относительно недорого. Кроме того, некоторые компании, занимающиеся строительством домов, предлагают внушительные скидки, позволяя заказчикам сэкономить.

К положительным сторонам домостроения относят несколько позиций:

  1. Экологичность;
  2. Шанс воплотить все мечты об идеальном жилье;
  3. Возможность контроля за тратами на строительство;
  4. Собственный участок, на котором будет стоять дом, позволяет обустроить собственный сад, беседку и т.п.;
  5. Отсутствие проблемы автомобильной стоянки;
  6. Независимость соседских территорий;
  7. Возможность содержания домашних животных и выращивания цветов;
  8. Наличие собственного огородика, позволяющего сэкономить немало средств на приобретение овощей и зелени.

4.jpg

Отрицательных сторон частного дома немного, но они все же есть:

  • Необходимость контроля каждой ступени строительства;
  • Сбор бумаг, разрешающих строительные работы
  • Дополнительные траты на приобретение участка.

ДОМ ИЛИ КВАРТИРА: СРАВНЕНИЕ РАСХОДОВ

Пытаясь решить, что выгоднее – купить квартиру или построить дом, придется рассмотреть немало вариантов жилья, но в итоге получить два диаметральных заключения. Стоимость жилища зависит от нескольких факторов: регион расположения (в центре дороже, чем на периферии), параметры строения (квартиры) и т. д.

Стоимость квадратного метра квартиры, расположенной в центральных регионах страны, приблизительно равна:

  • 1 комнатная – 200 000 руб;
  • 2-х комн. - 189 000 руб.;
  • 3 комн. – 204 000 руб.;
  • 4-х комн. – 270 000 руб.

5.jpg

Цены могут варьироваться в связи с экономической обстановкой в стране.

Мечты о собственном доме обойдутся в разную сумму. Строительство здания из бруса 20x20 см будет стоить чуть больше 2,5 млн руб. Каркасная технология обойдется в 3,2 млн., строения из бревен – в 5,2 млн. руб. Стоимость дома из газобетона – около 3 млн., из кирпича – от 2,7 до 3,3 млн. руб. Добротная каменная постройка обойдется в 3,4 – 3,8 млн. руб.


ОБСЛУЖИВАНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ

При выборе между квартирой и домом нужно обдумать вопросы безопасности и обслуживания. Конечно, в квартире риск грабежа значительно ниже. Для повышения безопасности частного строения (особенно, если оно расположено вдали от других домов) можно принять дополнительные меры: поселить в ограде сторожевую собаку, смонтировать систему видеонаблюдения.

Проще в квартире и с обслуживанием, так как ликвидацией множества неполадок занимаются специалисты. В собственном доме любые вопросы по ремонту придется решать самостоятельно. Немало времени будет занимать уход за участком. Но, с другой стороны, это дает возможность сэкономить на оплате различных (периодически не нужных) услуг.


КОМУ ПОДОЙДЕТ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ

Строительство собственного дома будет рентабельно для нескольких категорий граждан:

  1. Молодого обеспеченного семейства, основным добытчиком которого является мужчина. Женщина не работает, занимается воспитанием детей.
  2. Семье их трех поколений, где молодые работают, а старики следят за хозяйством.
  3. Паре пожилых людей, которым нравится заниматься садоводством или другими земельными работами.

6.jpg

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проблема выбора между покупкой квартиры и возведением дома не имеет однозначного решения. Любой вариант содержит свои минусы и плюсы, сторонников и недоброжелателей. Каждый конкретный случай должен решаться с учетом мнения всех членов семьи, дальнейших перспектив и, конечно, финансовых возможностей.



vodostok
Отправка сообщения


Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*